概要
- 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを使って自宅を新築・取得・増改築した人の所得税を減らす制度です。
- 住宅ローン控除における 所得税と住民税の関係は、「まず所得税から控除し、控除しきれない分だけ住民税で補う」という“二段構え”です。
控除内容
以下の最も金額が小さいものが、控除額になります。
入金等年末残高（年末残高証明書）による控除
- その年の12月31日時点で実際に残っている住宅ローンの元本残高 に0.7を乗じた金額。
住宅種類による控除
- 新築の認定長期優良住宅など応じた借入限度額に0.7を乗じた金額。
住宅用途が併用住宅の控除
- 購入金額を [ 居住部分の面積 / 建物全体の面積 ] で、居住部分の金額を計算し、居住部分の金額に0.7を乗じた金額。
詳しい内容につきましては、税理士へご相談ください。
2026年3月19日更新